Corporate Housing

A partir du 1er décembre 2017 la location touristique sur les plateformes comme Airbnb ou Booking devient presque impossible dans Paris! La meilleure solution pour vous est de louer votre appartement en 'Corporate Housing' ou location à des Entreprises pour l’hébergement de leurs collaborateurs.

Les avantages de la location Corporate pour les propriétaires:

• Une clientèle plus rémunératrice que les particuliers;
• Le Corporate Housing offre une excellente rentabilité dans le cadre de la loi sur la durée des baux! Le niveau de loyer vous offre une rentabilité de 20 à 30% supérieure à la location meublée aux particuliers et au moins 50% supérieure à la location vide;
• Les taux d’occupation sont supérieurs aux taux de location touristique car les occupants restent beaucoup plus longtemps ce qui réduit fortement les périodes de vacances. Votre appartement sera moins abimé car les locataires sont de très bon niveau et prennent soin de l’appartement payé par leur société;
• De plus, les entreprises vous offrent une solidité financière pour le paiement des loyers;
• Une fiscalité très favorable proche de zéro!
• La location meublée relève du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Dans ce régime vous déduisez les intérêts d’emprunts éventuels, les charges de copropriété, l’assurance et vous amortissez le prix du bien ainsi que les éventuels travaux et le mobilier;
• En général vous ne payez aucuns impôts sur les loyers pendant au moins 10 ans;
• Les locataires Corporate séjournent rarement plus d’un an;
• Votre bien est donc régulièrement libéré si vous souhaitez l’occuper vous-même ou héberger un enfant;
• Enfin si vous souhaitez revendre le bien libre de toute occupation, la location Corporate vous permettra d’obtenir le meilleur prix pour un acheteur voulant y habiter;

Les obligations de la location Corporate:

• La qualité du bien et de son niveau d’équipement;
• Les entreprises louent exclusivement des biens optimisés, dans un état irréprochable et offrant des prestations de qualité dans des quartiers résidentiels. Nous avons réalisé la mise en location de plus de 250 appartements pour ce marché depuis 10 ans;
• Nous maitrisons parfaitement le cahier des charges des entreprises qui vont louer votre appartement. En cas de travaux ou d’ameublement, nous garantissons la durée des travaux ainsi que le budget;
• Un service permanent de grande qualité;
• Les entreprises ont besoin de prestations de grande qualité pendant toute la durée de la location, depuis l’entrée dans les lieux jusqu’à la sortie;
• Nous gérons l’ensemble de la prestation, y compris la gestion des abonnements, le linge, le ménage hebdomadaire, la maintenance de l’appartement et des équipements (internet, tv, hifi, appareils ménagers);
• Le référencement auprès des grands groupes internationaux;
• Les entreprises ne traitent qu’avec des prestataires référencés, dont la performance et les services ont été validés et testés. Depuis 10 ans nous sommes le partenaire des plus grands groupes internationaux et des sociétés de relocations;

Ce que vous ne trouverez pas ailleurs

• Le contrat Premium à taux fixe sans surprise!
• Nous prenons en charge l’ensemble de la relation aussi bien du coté propriétaire que locataire;
• Coté propriétaire, nous définissons la mise au standard Corporate Housing de votre bien et réalisons pour vous la mise en place;
• Nous gérons entièrement la gestion locative auprès des entreprises avec une commission fixe prélevée sur les loyers définie dans le mandat de gestion sans facturation supplémentaire Nous gérons aussi toute la maintenance de votre appartement avec nos équipes dédiées;
• Coté location, nous sélectionnons les locataires Corporate, signons les baux en ligne avec le mandat de gestion, gérons les entrées et sorties, la maintenance des équipements, les encaissements;